HISCOX FERIENIMMOBILIENUMFRAGE 2025

Was die Arten von Ferienimmobilien betrifft, gibt es sehr viele Varianten - wobei Häuser typischerweise die kostspieligste Variante für Mieter darstellen. 

Wie viele Mieterlöse man mit Ferienwohnung oder Ferienhaus pro Jahr erzielen kann, hängt nicht zuletzt von den Belegungszeiten ab:  Die wenigsten Objekte (16 Prozent) sind über das gesamte Jahr vermietet. 43 Prozent von ihnen ist bis zu einem halben Jahr belegt, 41 Prozent mehr als 6 Monate.

Jedoch sind die Mieteinnahmen, die hier pro Immobilie angegeben wurden, in vielen Fällen eine lukrative Einnahmequelle: Fast die Hälfte nimmt über 50.000 Euro und bis zu 300.000 Euro jährlich ein. Bei der Mehrheit der Befragten (57 Prozent) handelt es sich bei der Vermietung um einen Nebenverdienst, denn sie besitzen nur eine solche Immobilie. 40 Prozent hingegen besitzen zwei bis fünf und drei Prozent sogar mehr als fünf Ferienimmobilien.

Bezüglich der Ausstattung setzen viele Vermieter auf viel Qualität und große Auswahl: Fast die Hälfte der Ferienimmobilien sind mit einem Pool und / oder einer Sauna ausgestattet. Auch an der weiteren Einrichtung wird nicht gespart: Hochwertiges Mobiliar bis hin zu Designer-Möbeln, Kunst sowie wertvolle Unterhaltungselektronik und vieles mehr sind keine Seltenheit. Aber auch praktische Details wie eine eigene Wallbox für E-Auto-Besitzer bieten bereits knapp ein Drittel aller Feriendomizile.

Das bedeutet viel Komfort für Mieter - aber natürlich auch entsprechend hohe Werte der Immobilien, die gut abgesichert werden sollten.

Die allermeisten Eigentümer hatten bereits Schäden an ihrer Ferienimmobilie zu beklagen. Ursache Nr. 1  sind Schäden durch Mieter. Häufigster Grund dafür war ein Versehen durch Mieterinnen und Mieter - viele Schäden aber wurden auch durch Diebstahl oder durch Vandalismus ausgelöst. 

Und in 67 Prozent der Fälle bleiben Eigentümer jedoch auf den Kosten sitzen: Bei 38 Prozent bestand entweder kein Versicherungsschutz oder aber die Versicherung übernahm die Schäden nicht. Viele kleinere Schäden, die durch Mieter verursacht werden, wurden von den Eigentümern freiwillig selbst getragen (30 Prozent) – wahrscheinlich, um Diskussionen mit Feriengästen zu vermeiden oder weil ein Nachweis nicht ohne weiteres möglich war.

Im Gegensatz zu Versicherungen sind technische Hilfsmittel wie etwa Alarmanlagen oder Sensoren weit verbreitet, mehr als die Hälfte aller Befragten gaben an, solche zu nutzen. Insbesondere Ferienhäuser sind insgesamt noch besser abgesichert als andere Ferienimmobilienarten: 70,6 % der verfügen über digitale Alarmanlagen mit Sicherheitskamera & App-Verbindung.

Das zeigt deutlich, dass es ein klares Bewusstsein für Risiken bei den meisten Eigentümern von gewerblich vermieteten Ferienimmobilien besteht. Doch wenn Einbrecher die Ferienwohnung ausräumen oder ein Feuer große Schäden im Urlaubsbungalow anrichten, hilft bei der Regulierung der Schäden keine App - sondern nur eine Versicherung.