Launch von Immo Treuhänder Austria by Hiscox: Erweitertes Haftpflichtversicherungs-Produktportfolio für Immobilienmakler, -verwalter & Bauträger in Österreich

München (23. Juli 2024) – Der Zielgruppen-Versicherer Hiscox erweitert sein Produktportfolio in Österreich um eine Haftpflichtversicherung für Immobilientreuhänder – die Immo Treuhänder Austria by Hiscox. Diese Lösung dient der Absicherung aller Risiken, die bei den üblichen Tätigkeiten von Immobilienmaklern, Immobilienverwaltungen und Bauträgern auftreten können. Schadenfälle in dieser Branche können für kleine Unternehmen und Selbstständige schnell existenzbedrohend werden, weswegen ein umfassender Versicherungsschutz unerlässlich ist. Diese umfassende Absicherung, die per Online-Antrag schnell und bequem abgeschlossen werden kann, deckt das Produkt Immo Treuhänder Austria by Hiscox durch die Kombination von Komponenten der Berufs- / Vermögensschadenhaftpflicht und Betriebshaftpflicht ab.

Mit der Immo Treuhänder Austria by Hiscox lassen sich die vielfältigen Tätigkeiten von Immobilienverwaltungen, Immobilienmaklern und Bauträgern sowie branchenübliche Nebentätigkeiten versichern. Dazu zählen unter anderem:

Hypothekardarlehensvermittlung
Facility Management
Hausmeisterdienste, Bauleistungen, Entrümpelungen
Planung, Finanzierung & Umsetzung von Bauvorhaben
Technisches & kaufmännisches Gebäudemanagement
Verwaltung von Gewerbeimmobilien
Wohnimmobilienverwaltung (Erfüllung der Voraussetzungen der Pflichtversicherung)

Vielfältige Deckungskomponenten

Die Versicherung beinhaltet eine Vielzahl von Deckungskomponenten. So ist zum Beispiel eine Rechtsschutz-Komponente (passiver Rechtsschutz) Teil der Absicherung. Zudem bietet sie eine hohe Pauschalversicherungssumme bei der Betriebshaftpflicht von € 3.000.000 Euro, Berufs- und Vermögensschadenhaftpflicht sind frei wählbar und alle Versicherungssummen 3-fach maximiert.

Für Bauträger ist die Immo Treuhänder Austria by Hiscox besonders interessant, denn sie hat hohe Entschädigungsgrenzen und deckt eine Vielzahl von Schadensfällen ab, z.B. Umweltsanierungskosten, Nachbesserungsbegleitschäden, Be- & Entladeschäden oder Eigenschäden durch Lagerung. Außerdem besteht eine Marktgarantie, im Schadenfall werden also eventuelle Besserstellungen berücksichtigt. Optional wählbar sind zudem die Bereiche Bauherrenhaftpflicht und Gewährleistungsrisiko, die optional wählbar sind. Somit ist eine Rundum-Abdeckung gewährleistet.

Für Immobilienmakler und -verwalter gilt der Versicherungsschutz weltweit und beinhaltet auch eine Absicherung für WEG-Beiräte. Zudem sind definierte Eigenschäden mitversichert, so zum Beispiel der Ausfall von Schlüsselpersonal, Projektkostenersatz oder Vertrauens- und Betrugsschäden. Die Hypothekarkredtitvermittlung gemäß § 117 Abs 2 Ziff 5 GewO kann prämienneutral mitversichert werden und es besteht die Möglichkeit für unbegrenzte Nachmeldungen. Eine Einschränkung der verschuldensunabhängigen Haftung in der Betriebshaftpflichtversicherung besteht zudem nicht. Die gesetzliche Mindestversicherungssumme der Hypothekendarlehen-Versicherung ist selbstverständlich gewährleistet.

Abdeckung diverser Schadensszenarien

Die offene und umfängliche Gestaltung des Versicherungsschutzes durch das Produkt Immo Treuhänder Austria by Hiscox deckt eine Vielzahl von Schadensszenarien ab. Hier einige Beispiele aus der Praxis:

Gewährleistungsansprüche gegen Bauträger
Bei vom Versicherungsnehmer verkauften Objekten treten vier Jahre nach Fertigstellung Leitungswasserschäden auf, welche auf Baumängel des Sanitärdienstleiters zurückzuführen sind. Das Handwerksunternehmen ist jedoch seit zwei Jahren insolvent und kann weder die unmittelbaren Sachschadenansprüche bedienen noch nachbessern. Die Ansprüche richten sich nun gegen den Bauträger.
Die Betriebshaftpflichtversicherung von Hiscox übernimmt die Verteidigung der Ansprüche vor Gericht und begleicht die berechtigten Schadenersatzansprüche.

Fehlinformation (Immobilienmakler)
Ein Makler vermittelt eine Immobilie und teilt dem neuen Mieter mit, dass das Bürogebäude vollständig klimatisiert ist – ein Irrtum, denn klimatisiert ist nur der erste Stock. Der Mieter fordert Schadenersatz in Höhe von über 50.000 Euro, da er die Räume nicht nutzen kann wie erwartet.
Die Immobilienmakler-Versicherung von Hiscox springt ein und einigt sich mit dem Mieter auf die anteilige Zahlung der Kosten für den Einbau einer Klimaanlage in Höhe von 12.500 Euro.

Fristversäumnis (Immobilienverwalter)
Die Miete von 1.360 Mieteinheiten sollte um 3 % auf die ortsübliche Vergleichsmiete erhöht werden. Der für den Einzug der Miete verantwortliche Hausverwalter vergaß fünf Monate lang die Erhöhung durchzusetzen. Das Versäumnis fiel so spät auf, dass eine nachträgliche Erhöhung der Miete nicht mehr möglich war und erst im nächsten Jahr wirksam werden konnte.
Die Berufshaftpflichtversicherung für Hausverwalter springt ein und Hiscox bezahlt den Schaden in Höhe von 35.000 Euro.

Drohnenunfall (Immobilienverwalter und -makler)
Der Versicherungsnehmer greift für Fotoaufnahmen eines Objektes, welches er verkaufen möchte, auf die Hilfe einer Drohne zurück. Bei den Aufnahmen stürzt diese auf ein geparktes Auto. Durch den Aufprall verursacht die Drohne einen erheblichen Schaden am Neuwagen. Der Eigentümer des Fahrzeugs macht die Ansprüche zur Reparatur seines Fahrzeugs beim Versicherungsnehmer geltend.
Die Hiscox Betriebshaftpflichtversicherung prüft die Ansprüche und übernimmt die berechtigte Forderung in Höhe von 18.000 Euro.

Passgenaue Versicherung für den österreichischen Immobilienmarkt

Wie Hiscox die Versicherungslösung Immo Treuhänder Austria by Hiscox passgenau an die alltäglichen Herausforderungen der Immobilienbranche in Österreich zugeschnitten hat, erläutert der Produktverantwortliche: